Maison a vendre Baugé-en-Anjou 49150 Maine-et-Loire 49 205 m2 7 pièces 245575 euros LB/2567 001

Achat - Maison | Maison Baugé-en-Anjou 49150

245 575 € 235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 575 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

245 575 €

235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 575 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

2

Surface habitable

205 m²

Surface terrain

2057 m²

Référence

LB/2567

Autres caractéristiques

  • Grenier

Maison à vendre à Baugé-en-Anjou (49150) en Maine-et-Loire - Réf : LB/2567

MAISON A VENDRE BAUGE EN ANJOU Maison de Charme d'une surface habitable d'environ 205 m². Maison située 5 minutes de Baugé dans un bel environnement. Maison comprenant au rez-de-chaussée : Un cuisine, une séjour, deux salons avec deux cheminée dont un insert, un dégagement, une salle de bain avec baignoire, douche et un wc. Au 1er étage : Deux chambres, une salle de douche avec un wc, un dressing, deux dégagements. Annexe : Un cellier, un préau, deux puits. Une première dépendance comprenant : Une grange avec un grenier au-dessus et une seconde dépendance comprenant : Une pièce avec une grenier au-dessus, une serre. Le tout sur un terrain clos, paysagé et arboré d'environ 2057 m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 211 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 720 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS Anne-Claude BAVIÈRE
Logo de SAS Anne-Claude BAVIÈRE

Contacter l'office notarial
SAS Anne-Claude BAVIÈRE

5 av Legoulz de la Boulaie
Baugé BP 61
49150 Baugé-en-Anjou
Votre contact : Jean-François CHANDELILLE

SIRET31623930000023

TVA intracommunautaireFR03316239300

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