Maison a vendre Gennes-Val-de-Loire 49160 Maine-et-Loire 49 132 m2 7 pièces 234900 euros 49107-1125 001

Maison en vente Gennes Val de Loire (49350) Achat - Maison Gennes-Val-de-Loire 49160 (49261) 7 pièces 132 m2 111 m2

234 900 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

234 900 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

132 m²

Surface terrain

111 m²

Référence

49107-1125

Maison à vendre à Gennes-Val-de-Loire (49160) en Maine-et-Loire - Réf : 49107-1125

Immeuble de Rapport en tuffeau composé d'un local commercial loué 3/6/9 et 4 studios non meublés rénovés loués au moment de la vente. Chaque logement possède son compteur électrique et son sous compteur d'eau.Loyers totaux 1610€/mois.Taxe Foncière 1300€ et ordures ménagères 250€ménagères 250€
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 289 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Thomas DAUVER et Stéphanie JOUAND-PUCELLE
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SELARL Thomas DAUVER et Stéphanie JOUAND-PUCELLE

46 route d'Angers
BP 25
49160 Gennes
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SIRET30070588600012

TVA intracommunautaireFR16300705886

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