Maison a vendre Odival 52800 Haute-Marne 52 128 m2 4 pièces 86400 euros 52020-34 001

Maison en vente Odival (52800) Achat - Maison Odival 52800 (52361_52353)

86 400 € 80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 400 €. Soit 8.00% à la charge de l'acquéreur

86 400 €

80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 400 €. Soit 8.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

128 m²

Surface terrain

452 m²

Référence

52020-34

Maison à vendre à Odival (52800) en Haute-Marne - Réf : 52020-34

A vendre à Odival (52800 NOGENT), une maison à conforter d'environ 130 m2, comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur couloir desservant un séjour avec cuisine équipée et un salon avec un insert bois et une porte-fenêtre donnant sur le jardin, une pièce pouvant servir de salle à manger ou de chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc. A l'étage, un palier avec fenêtre pouvant être aménagé en bureau et trois chambres avec placard. Une ancienne grange (non communicante avec l'habitation mais proche) servant de garage et comprenant un cellier et un grenier. A l'arrière de ces deux bâtiments, un terrain clos (grillage et portail), longé par la rivière, aménagé et arboré. Assainissement conforme.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 484 kWh/m²/an 15 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes15kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 550 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP GUICHARD, DOUCHE d'AUZERS, CHEVALLET et GAIRE
Logo de SCP GUICHARD, DOUCHE d'AUZERS, CHEVALLET et GAIRE

Contacter l'office notarial
SCP GUICHARD, DOUCHE d'AUZERS, CHEVALLET et GAIRE

1 square Olivier Lahalle
Place Bel Air
52200 Langres
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