Achat - Terrain à bâtir Laval 53000 1968 m²

À vendre, terrain constructible situé en zone STECAL, offrant une belle opportunité pour un projet immobilier de petit collectif de 2 à 4 logements. Ce foncier rare est particulièrement adapté aux investisseurs ou promoteurs recherchant un projet à taille humaine dans un environnement qualitatif. Caractéristiques du terrain Superficie totale : 1 968 m² Bande exploitable d'environ 26 m x 30 m (? 780 m² constructibles optimisables) Emprise au sol maximale : 295 m² (soit 15 % de la surface du terrain) Recul obligatoire : 5 mètres par rapport aux limites séparatives Terrain majoritairement perméable, respectueux des contraintes environnementales Viabilisation et réseaux Coffret EDF en attente Compteur d'eau en attente Prévoir la mise en place d'un assainissement individuel Potentiel de construction Ce terrain est idéal pour : Un projet de 2 à 4 logements Jusqu'à 4 lots recommandés pour optimiser la constructibilité À partir de 5 logements : obligation d'un local vélos Les stationnements ne sont pas réglementés, mais leur intégration est fortement recommandée afin de valoriser le projet et d'optimiser l'attractivité des logements. Les atouts ? Terrain constructible en zone STECAL ? Idéal petit collectif ou opération investisseur ? Surface généreuse de 1 968 m² ? Bonne emprise au sol exploitable ? Réseaux en attente (EDF + eau) ? Cadre naturel et environnement préservé ? Opportunité rare pour projet immobilier Une opportunité d'investissement rare Ce terrain constitue une opportunité foncière intéressante pour promoteurs, marchands de biens ou investisseurs, permettant la réalisation d'un projet résidentiel à taille humaine, dans un cadre réglementaire maîtrisé.