Maison a vendre Simplé 53360 Mayenne 53 221 m2 8 pièces 147200 euros 53073-1743 001

Achat - Maison Simplé 53360 8 pièces 221 m2 857 m2

147 200 € 140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €. Soit 5.14% à la charge de l'acquéreur
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147 200 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €. Soit 5.14% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

6

Surface habitable

221 m²

Surface terrain

857 m²

Référence

53073-1743

Maison à vendre à Simplé (53360) en Mayenne - Réf : 53073-1743

Pour investisseur, située dans un village à 12 minutes de Château-Gontier, une maison d'habitation avec locataires en place, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée sur une pièce de vie de plus de 60m², une cuisine séparée, une seconde pièce de vie de plus de 50 m², sanitaires, cave et dégagements. Un étage comprenant six chambres, deux salles d'eau, WC et dégagement. Un grenier au-dessus. Jardin à l'arrière avec dépendances. Bail en cours avec un loyer mensuel de 750€.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 147 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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22 rue Pierre Martinet
53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Tous les biens de l’office notarial
Votre contact : OFFICE NOTARIAL CARACTÈRE AUTHENTIQUE CHATEAU-GONTIER - Mes I. MATHIEU & L. MASSERON

SIRET78623624000028

TVA intracommunautaireFR84786236240

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