Maison a vendre Moréac 56500 Morbihan 56 135 m2 4 pièces 281880 euros 56076-1327 001

Maison en vente Moréac (56500) Achat - Maison Moréac 56500 (56140)

281 880 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

281 880 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

135 m²

Surface terrain

8029 m²

Référence

56076-1327

Maison à vendre à Moréac (56500) dans le Morbihan - Réf : 56076-1327

Située à Moréac, à 5 minutes du bourg, en pleine campagne et au calme, découvrez cette charmante maison construite en 1983, implantée sur un terrain d'environ 8 000 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, un couloir mène à un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour-salon convivial avec cuisine aménagée ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d'eau, WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une cave complètent ce niveau. Un garage avec un grenier partiellement aménagé au-dessus offre un espace de stockage supplémentaire appréciable ou un possible bureau. À l'étage, une mezzanine apporte un espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux). Vous y trouverez également deux chambres avec placard, un grenier, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'une terrasse exposée plein sud idéale pour les beaux jours, d'une cour goudronnée facilitant le stationnement ainsi que d'un abri de jardin. Un bien rare par son environnement et sa superficie de terrain, offrant calme, potentiel et qualité de vie à la campagne. À noter : fosse non conforme. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 septembre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 191 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL KERRAND & BODIN
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Contacter l'office notarial
SARL KERRAND & BODIN

2 rue Maréchal Leclerc
56500 Locminé

SIRET42981146600029

TVA intracommunautaireFR24429811466

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