Maison a vendre Locminé 56500 Morbihan 56 133 m2 5 pièces 344040 euros 56076-1333 001

Maison en vente Locminé (56500) Achat - Maison Locminé 56500 (56117)

344 040 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

344 040 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

133 m²

Surface terrain

812 m²

Référence

56076-1333

Maison à vendre à Locminé (56500) dans le Morbihan - Réf : 56076-1333

Située à cinq minutes à pied du centre-ville de Locminé, dans un environnement calme en impasse, cette maison construite en 1990 et parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 812 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'étage dessert 3 chambres, un bureau, une lingerie ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage double, un atelier et une buanderie, offrant de beaux espaces de rangement et de travail. Une terrasse bien exposée Sud-Ouest prolonge agréablement les espaces de vie vers un jardin soigné. Parking goudronné. L'assainissement est raccordé au réseau collectif. L'ensemble séduit par la qualité de ses prestations et son excellent état d'entretien.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 177 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 189 € et 2 961 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL KERRAND & BODIN
Logo de SARL KERRAND & BODIN

Contacter l'office notarial
SARL KERRAND & BODIN

2 rue Maréchal Leclerc
56500 Locminé

SIRET42981146600029

TVA intracommunautaireFR24429811466

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