166 900 €
Caractéristiques
Nombre de pièces
6 pièces
Nombre de chambres
4 chambres
Surface habitable
88 m²
Surface terrain
1096 m²
Référence
0000012853_VM580
Maison à vendre à Loyat dans le Morbihan (56800, Réf : 0000012853_VM580)
Située à 5 mn seulement de Ploërmel et de ses commodités, tout en
profitant du calme de la campagne, nous vous proposons à la vente cette
charmante et lumineuse maison d'habitation dotée d'un beau potentiel de
rénovation !
Elle se compose au
rez-de-chaussée d'une entrée avec porche donnant sur un couloir
desservant une cuisine avec cheminée ainsi qu'un salon avec un deuxième
insert, et WC avec lave main.
A l'étage, un palier avec quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau.
Sur
toute la superficie de la maison, vous trouverez une cave en sous-sol
sur terre battue servant de chaufferie et débarras, ainsi qu'un grenier
en haut.
Une extension de la maison en parpaings avec commencé
à être construite, d'une superficie de 45 m². Elle servait d'atelier,
mais son aménagement peut être terminé pour en faire une véritable pièce
de vie.
Le mode de chauffage est au fuel, la chaudière date de 2020, comme l'installation de la VMC.
Les
ouvertures ont été remplacées par du PVC double vitrage avec volets
roulants il y a 15 ans. L'électricité a été refaite il y a 10 ans. Le
plancher et les combles ont été isolés.
L'assainissement individuel est à refaire.
Terrain autour clôturé de 1 096 m², sur lequel vous trouverez un hangar, un poulailler ainsi qu'un puits.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien !
Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Loyat (56800)
Carte interactive
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
2 220 €
Date DPE
29 novembre 2023
DPE Energie
240
DPE GES
53
DPE Lettre
E
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND
28 Boulevard Foch
56800 Ploërmel
56800 Ploërmel
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