Maison à vendre à Loyat dans le Morbihan (56800, Réf : 0000012853_VM580)

Située à 5 mn seulement de Ploërmel et de ses commodités, tout en profitant du calme de la campagne, nous vous proposons à la vente cette charmante et lumineuse maison d'habitation dotée d'un beau potentiel de rénovation ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec porche donnant sur un couloir desservant une cuisine avec cheminée ainsi qu'un salon avec un deuxième insert, et WC avec lave main. A l'étage, un palier avec quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Sur toute la superficie de la maison, vous trouverez une cave en sous-sol sur terre battue servant de chaufferie et débarras, ainsi qu'un grenier en haut. Une extension de la maison en parpaings avec commencé à être construite, d'une superficie de 45 m². Elle servait d'atelier, mais son aménagement peut être terminé pour en faire une véritable pièce de vie. Le mode de chauffage est au fuel, la chaudière date de 2020, comme l'installation de la VMC. Les ouvertures ont été remplacées par du PVC double vitrage avec volets roulants il y a 15 ans. L'électricité a été refaite il y a 10 ans. Le plancher et les combles ont été isolés. L'assainissement individuel est à refaire. Terrain autour clôturé de 1 096 m², sur lequel vous trouverez un hangar, un poulailler ainsi qu'un puits. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien ! Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loyat (56800)

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