Maison à vendre à Ploërmel dans le Morbihan (56800, Réf : 0000012853_VM710)

Située en plein cœur de Ploërmel, à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons à la vente cette maison d'habitation mitoyenne des deux côtés. Rénovée en 1995, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec cheminée, une salle à manger, un salon, une chambre, un couloir avec placards, une salle de bain, un WC, une cave/buanderie ainsi qu'un débarras sous escalier. A l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi que deux greniers aménageables. Le premier de 27,5 m² peut accueillir des chambres supplémentaires, deux fenêtres sont déjà créées. Le deuxième grenier de 10 m² est facilement aménageable en salle d'eau/WC, puisque les arrivées d'eau sont déjà prévues. Le mode de chauffage est électrique et l'assainissement est collectif. A l'arrière de la maison, un agréable jardin clos de plus de 500 m² propose une terrasse, un puits ainsi qu'une dépendance en tôles servant de garage. Cette maison nécessite des travaux notamment de rénovation énergétique (ouvertures simple vitrage par exemple), et également de rafraichissement intérieur. Elle offre de beaux volume et un joli potentiel d’agrandissement à l'étage, ainsi qu'une excellente situation géographique. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien ! Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ploërmel (56800)

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