Maison a vendre Ploeren 56880 Morbihan 56 178 m2 7 pièces 515000 euros 56002-1450 001

Maison en vente Ploeren (56880) Achat - Maison Ploeren 56880 (56164)

515 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

515 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

178 m²

Surface terrain

606 m²

Référence

56002-1450

Maison à vendre à Ploeren (56880) dans le Morbihan - Réf : 56002-1450

BOURG DE PLOEREN: L'ETUDE vous propose une belle MAISON TRADITIONNELLE, lumineuse et en excellent état sur un terrain d'environ 500 m2 D'une surface de 180 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un appartement 2 pièces meublé (actuellement loué 500 euros/mois, départ au 30/06/2026), une chaufferie, un hall avec placards Au premier étage: un beau salon séjour sur parquet avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée accès terrasse et jardin sans vis-à-vis, une suite parentale avec dressing et salle d'eau L'étage dessert trois chambres dont une avec une mezzanine, une salle de bain et un wc Le jardin dispose d'un grand cabanon ainsi que d'une piscine chauffée à l'abri des regards. Idéale pour une vie de famille, les écoles, transports et commerces sont accessibles à pieds.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 237 kWh/m²/an 34 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes34kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 280 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL BOUTEILLER et ASSOCIES
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Contacter l'office notarial
SARL BOUTEILLER et ASSOCIES

24 rue des Chanoines
BP 90147
56000 Vannes

SIRET77790614000010

TVA intracommunautaireFR88777906140

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