Maison a vendre Vannes 56000 Morbihan 56 137 m2 6 pièces 700400 euros 56001-1219 001

Maison en vente Vannes (56000) Achat - Maison Vannes 56000 (56260)

700 400 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

700 400 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

137 m²

Surface terrain

866 m²

Référence

56001-1219

Maison à vendre à Vannes (56000) dans le Morbihan - Réf : 56001-1219

VANNES - Quartier résidentiel calme et recherché, maison de plain pied. Vous serez séduits par son vaste salon séjour lumineux de 53m2, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale accès directe sur la terrasse et sa salle d'eau et wc privatifs garantissant confort et intimité, cuisine équipée et aménagée, salle de bains, wc. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison saura répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace et de tranquillité. Spacieux garage, buanderie, avec à l'étage espace rangement pouvant être transformé en chambre. A l'arrière du terrain un espace boisé offre un cadre naturel calme et préservé. Classé en zone non constructible, il garantit l'absence future et préserve la tranquillité des lieux.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 129 kWh/m²/an 26 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes26kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL AUGU et associés
Logo de SARL AUGU et associés

Contacter l'office notarial
SARL AUGU et associés

1 Place Nazareth
56000 Vannes
Votre contact : SARL AUGU et associés

SIRET32840003100022

TVA intracommunautaireFR11328400031

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