Maison a vendre Gourin 56110 Morbihan 56 134 m2 5 pièces 262940 euros 56071-2656 001

Maison en vente Gourin (56110) Achat - Maison Gourin 56110 (56066)

262 940 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

262 940 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

134 m²

Surface terrain

1849 m²

Référence

56071-2656

Maison à vendre à Gourin (56110) dans le Morbihan - Réf : 56071-2656

À deux pas du centre-ville de GOURIN, découvrez cette agréable maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie harmonieux. Édifiée sur un terrain paysager et entièrement clos de 1 849 m², cette maison d'environ 134 m² habitables se compose comme suit : - Sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave, une pièce polyvalente ainsi qu'un double garage ; - Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin repas et le salon agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC avec lave-mains ; - Etage : un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Un carport complète l'ensemble. Les atouts : maison lumineuse, distribution fonctionnelle, beaux espaces de vie, jardin soigné et proximité immédiate des commodités.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 158 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE
Logo de SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

Contacter l'office notarial
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

15 place Stenfort
BP 1
56110 Gourin

SIRET87842756600012

TVA intracommunautaireFR96878427566

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