Maison a vendre Baud 56150 Morbihan 56 163 m2 10 pièces 362000 euros 065/1824 001

Maison en vente Baud (56150) Achat - Maison | Maison individuelle Baud 56150 (56010)

362 000 € 350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 3.43% à la charge de l'acquéreur

362 000 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 3.43% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

7

Surface habitable

163 m²

Surface terrain

1049 m²

Référence

065/1824

Maison à vendre à Baud (56150) dans le Morbihan - Réf : 065/1824

Propriété de caractère (belle maison en pierres, sur très beau parc arboré et clos, bien située dans le centre-ville, à environ 30 minutes de la gare d'Auray, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Salle à manger-salon accès à une terrasse abritée par une pergola, cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, éléments hauts et bas). - Au demi-niveau : deux chambres, salle de bains (baignoire) et wc séparé. - A l’étage : deux chambres avec placards dont une avec salle d’eau (douche) et wc. - Au-dessus : deux autres chambres avec placards. - Au sous-sol (total) : Atelier, cave et buanderie. Appartement indépendant comprenant une salle à manger, une petite cuisine, une chambre et une salle d’eau (douche et wc) loué actuellement 490 € par mois. Et jardin, Le tout d'une contenance de 1049 m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 183 kWh/m²/an 31 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes31kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET42075277600021

TVA intracommunautaireFR56420752776

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