Maison en vente Molac (56230) Achat - Maison Molac 56230 (56135) 5 pièces 100 m²

Maison de campagne authentique à rénover 100 m² - Cadre idyllique - Potentiel immense ?? Un écrin de verdure à votre mesure Imaginez-vous ouvrir chaque matin les yeux sur un paysage de campagne préservée, où le chant des oiseaux se mêle au bruissement des feuilles sous la brise matinale. Cette maison de campagne de 100 m², nichée au cœur d'un jardin de 1470 m², vous offre ce cadre enchanteur où le temps semble suspendu. Avec son exposition sud-est, cette demeure baignée de lumière naturelle vous promet des journées baignées de soleil, idéales pour cultiver votre potager ou simplement profiter d'un moment de quiétude sur votre terrasse en bois. Le plain-pied semi de cette maison à deux niveaux vous permet de circuler avec aisance tout en préservant une intimité parfaite entre les espaces de vie et les chambres. ?? Une toile vierge pour exprimer votre style En tant que maison non meublée, cette propriété est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un nid douillet ou en une maison d'hôtes chaleureuse. Les cinq pièces spacieuses, dont une chambre et une salle de bains, vous laissent une grande liberté pour aménager vos espaces selon vos envies. La cuisine en coin non équipée est l'endroit idéal pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Imaginez les dîners entre amis autour d'une grande table en bois massif, les petits déjeuners ensoleillés avec vue sur le jardin, ou encore les soirées d'hiver au coin d'un feu de cheminée (à installer selon vos préférences). ?? Des atouts qui font la différence Cette maison de campagne possède des caractéristiques uniques qui en font un investissement judicieux : Toiture en ardoises : un gage de durabilité et d'élégance intemporelle. Ouvertures en bois : des fenêtres qui apportent chaleur et authenticité à votre intérieur. Double vitrage : pour une isolation thermique optimale et des économies d'énergie. Un grenier : un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace de stockage. Un stationnement extérieur : pour garer votre véhicule en toute sécurité. Un WC indépendant : une commodité pratique au quotidien. ?? Un projet à façonner selon vos rêves Que vous soyez un passionné de bricolage à la recherche d'un nouveau défi, un investisseur avisé cherchant à créer une résidence secondaire ou un particulier souhaitant concevoir sa maison idéale, cette propriété est faite pour vous. Son état intérieur à rafraîchir est une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. Imaginez les soirées d'été sur votre terrasse en bois, les matins ensoleillés dans votre jardin de 1470 m², ou encore les week-ends en famille autour d'un barbecue. Cette maison de campagne est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie qui vous attend. ?? Un cadre de vie préservé Située dans un cadre de campagne authentique, cette maison vous permet de profiter d'un environnement calme et ressourçant, loin de l'agitation urbaine. Le chauffage individuel vous garantit un confort thermique optimal, tandis que la vue dégagée sur la campagne vous offre un spectacle naturel changeant au fil des saisons. ?? Caractéristiques principales Niveaux : 2 Pièces : 5 Chambres : 1 Salle de bains : 1 WC : 1 (indépendant) Jardin : 1470 m² ??? Structure et matériaux Toiture : Ardoises Ouvertures : Bois Type de porte : Double vitrage Standing : Bas ?? État et équipements État intérieur : À rafraîchir Type de chauffage : Individuel Cuisine : Non équipée (coin cuisine) Type d'assainissement : Non conforme ?? Proximité des commodités À quelques minutes de cette maison de campagne, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : des boulangeries et épiceries pour vos courses quotidiennes, des écoles et crèches pour vos enfants, ainsi que des centres médicaux et pharmacies pour veiller sur votre santé. Les transports en commun sont également accessibles en moins de 15 minutes, vous permettant de vous déplacer facilement vers les villes voisines. Enfin, pour vos loisirs, plusieurs parcs, espaces verts et équipements sportifs sont à votre disposition à moins de 20 minutes. Cette maison de campagne est une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, elle saura répondre à vos attentes. Contactez dès aujourd'hui SCP VIVIEN pour une visite ! ?? Appelez le 02.97.53.58.07 ou envoyez un message via notre site web. Visitez notre site web : www.scpvivien.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.