610 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 3.28% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Chambres
4
Surface habitable
232 m²
Surface terrain
5350 m²
Référence
063-413
Maison à vendre à Moustoir-Remungol (56500) dans le Morbihan - Réf : 063-413
Maison à vendre à EVELLYS (56500), Morbihan (56), à 12 km de Pontivy, 48 km de Vannes, 52 km de Lorient,
💎 Magnifique Longère en Pierre – Cadre Paisible & Terrain Constructible
📍 Situation
Dans un environnement bucolique, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette sublime longère en pierre sous toiture ardoise, d'environ 232m² habitable, édifiée sur un terrain de 5350m², pleine de charme et de caractère.
🏡 Description de la Longère
Rez-de-chaussée :
Vaste salon/salle à manger agrémenté d’une cheminée centrale, idéal pour les réunions familiales ou conviviaux moments de détente.
Cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse.
Chambre cosy avec placards intégrés.
Salle d’eau contemporaine + WC séparés.
Buanderie/chaufferie optimisant l’espace utile au quotidien.
À l’étage :
Grande mezzanine donnant une dimension ouverte et conviviale.
Suite parentale : chambre avec salle d’eau privative et dressing parfaitement agencé.
Deux chambres supplémentaires avec placards.
Grande salle de bains avec WC, idéale pour les enfants ou les invités.
🔥 Confort & Économies d’Énergie
Chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) : faible consommation énergétique, respect de l’environnement et confort optimal toute l’année.
🌳 Extérieurs & Terrain
Terrain attenant, constructible, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou d’installations complémentaires (atelier, annexe, etc.).
Piscine pour profiter pleinement de l’été.
Puits existant, idéal pour un jardinage écologique et autonome.
🛠️ Dépendance & Aménagements Annexes
Dépendance attenante en pierre sous ardoise comprenant :
Une cave fraîche et conservatrice.
Trois pièces isolées, parfaites pour atelier, bureau, ou espace d’accueil.
Grenier aménageable au-dessus, offrant un bel espace de stockage ou de future conversion.
Hangar en tôles situé à l’arrière : espace pratique pour le matériel de jardin ou abri de véhicule.
Bâtiment indépendant en pierre sous toiture bac acier, face à la dépendance : possibilités multiples (garage, atelier, rangement, espace loisirs…).
Assainissement individuel conforme.
🏠 Atouts clés
Authenticité : pierres, charpente, cheminée
Confort moderne : PAC, cuisine équipée, salles d’eau
Potentiel évolutif : terrain constructible + dépendances à aménager
Cadre exceptionnel : tranquillité, aucun vis-à-vis, espace aménage pour accueillir famille/amies
📞 Pour visiter ou obtenir plus d’informations
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Investissez dans un lieu de vie unique, où authenticité et modernité se rencontrent, dans un cadre naturel sans pareil.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 31 mai 2022
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 476 € et 1 998 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr