Maison a vendre Lambersart 59130 Nord 59 174 m2 6 pièces 921500 euros 0004  001

Achat - Maison Lambersart 59130

921 500 € 890 000 € + Honoraires de négociation TTC : 31 500 €. Soit 3.54% à la charge de l'acquéreur

921 500 €

890 000 € + Honoraires de négociation TTC : 31 500 €. Soit 3.54% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

174 m²

Référence

0004

Autres caractéristiques

  • Terrasse

Maison à vendre à Lambersart (59130) dans le Nord - Réf : 0004

Élégante maison bourgeoise rénovée - 174 m² - 4 chambres - jardin, garage, sous-sol Idéalement située au coeur du très recherché secteur de l'Hippodrome à Lambersart, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, cette maison bourgeoise en bel étage développe une surface habitable de 174,2 m² sur une parcelle de 409 m². Édifiée sur quatre niveaux, dont un sous-sol entièrement excavé, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016, réalisée dans les règles de l'art, avec des matériaux de qualité et des équipements contemporains, tout en préservant le cachet architectural de l'ancien. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée desservant un élégant couloir, menant à un double séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et agrémenté d'une cheminée feu de bois. Une salle à manger attenante prolonge cet espace de réception. La cuisine indépendante, entièrement équipée (mobilier et électroménager haut de gamme), offre un accès direct à une terrasse dominant un jardin paysager, apportant un cadre de vie agréable et intimiste. L'espace nuit se répartit sur les étages avec quatre chambres : un espace parental côté jardin comprenant salle de bains, dressing et buanderie, une chambre avec salle de douches privative au premier étage, deux chambres supplémentaires au second étage, dont une avec salle de douches. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, comprenant un garage, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement, permettant également un stationnement sécurisé.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 octobre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 238 kWh/m²/an 43 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes43kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONTAINE ROUSSEL & ASSOCIES
Logo de FONTAINE ROUSSEL & ASSOCIES

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FONTAINE ROUSSEL & ASSOCIES

42-46 rue Basse
BP 199
59000 Lille
Votre contact : Sébastien ROMBAUT

SIRET78370445500014

TVA intracommunautaireFR23783704455

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