Maison a vendre Merville 59660 Nord 59 100 m2 4 pièces 234000 euros D2417 001

Maison en vente Merville (59660) Achat - Maison | Maison individuelle Merville 59660 (59400)

234 000 € 225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

234 000 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

100 m²

Surface terrain

1355 m²

Référence

D2417

Maison à vendre à Merville (59660) dans le Nord - Réf : D2417

MAISON INDIVIDUELLE avec garages et jardin Hall d'entrée env 6 m² Cuisine équipée avec espace repas env 20 m² (four, lave vaisselle, plaque gaz et hotte) Séjour env 30 m² avec insert tubé Wc (dans le garage) Garage 1 voiture avec fosse (porte manuelle) / 2nd garage (toiture fibrociment) Cave (saine) Etage : plancher bois 2 chambres env 9 et 11 m² Bureau env 7 m² et chambre d'enfant env 7 m² (attenante à la salle de bain) Salle de bains env 6.5 m² avec baignoire, douche et wc Maison ancienne qui a beaucoup de charme Agréable jardin clos avec vue sur la campagne Caractéristiques : Année construction : 1930 Surface habitable : env 100 m² Surface cadastrale : 1.355 m² Taxe foncière : 430€ Exposition : sud Electricité : tableaux électriques refaits Menuiseries : Simple vitrage et double vitrage PVC + persiennes et volets Toiture : Bon état (tuiles d origine) toiture vérifiée chaque année Assainissement : prévoir le raccordement au tout à l'égout (fosse septique) Chauffage : chauffage central au fioul (chaudiere ancienne franco belge) + insert bois (consommations fioul : env 2.000 € / an) Equipements : 3 cuves de récupération d'eau de pluie pour jardin / terrain clos et arbres fruitiers (groseiller, prunier, noyer, pommier)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 444 kWh/m²/an 86 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes86kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 520 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP G. TACQUET, M. DEBAISIEUX-DANEL et O. CELISSE
Logo de SCP G. TACQUET, M. DEBAISIEUX-DANEL et O. CELISSE

Contacter l'office notarial
SCP G. TACQUET, M. DEBAISIEUX-DANEL et O. CELISSE

27 rue du Général de Gaulle
BP 33
59940 Estaires

SIRET31075746300040

TVA intracommunautaireFR66310757463

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