Maison a vendre Boulogne-sur-Mer 62200 Pas-de-Calais 62 223 m2 12 pièces 446000 euros 62055-3912 001

Achat - Maison Boulogne-sur-Mer 62200

446 000 € 425 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 000 €. Soit 4.94% à la charge de l'acquéreur

446 000 €

425 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 000 €. Soit 4.94% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

12 pièces

Chambres

4

Surface habitable

223 m²

Surface terrain

171 m²

Référence

62055-3912

Maison à vendre à Boulogne-sur-Mer (62200) dans le Pas-de-Calais - Réf : 62055-3912

Spacieuse maison de ville de 223 m² avec garage et cour. Découvrez cette vaste maison de 223 m² hab. entièrement rénovée, à proximité des commerces et du port de Boulogne Sur Mer, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une résidence principale ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, une salle de billard, une salle d'eau ainsi qu'un vestiaire. Accès cave et buanderie. Le premier étage dispose d'un salon lumineux et d'une chambre avec salle de douche attenante. Au deuxième étage, deux bureaux, une salle d'attente et une salle d'eau offrent un espace parfait pour un usage professionnel ou un aménagement sur mesure. Le troisième étage comprend deux chambres, une salle d'eau, une cuisine, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, une cour privative et un garage complètent ce bien, un bien rare avec de nombreuses possibilités !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 191 kWh/m²/an 33 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes33kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 860 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP  G. SENICOURT, J. CLERY et J. DENOYELLE
Logo de SCP  G. SENICOURT, J. CLERY et J. DENOYELLE

Contacter l'office notarial
SCP G. SENICOURT, J. CLERY et J. DENOYELLE

5 place d'Angleterre
BP 257
62200 Boulogne-sur-Mer
Votre contact : SCP SENICOURT, CLERY et DENOYELLE

SIRET34406644400029

TVA intracommunautaireFR34344066444

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