Maison a vendre Boulogne-sur-Mer 62200 Pas-de-Calais 62 227 m2 6 pièces 672000 euros 62057-1551 001

Maison en vente Boulogne-sur-Mer (62200) Achat - Maison Boulogne-sur-Mer 62200 (62160)

672 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

672 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

227 m²

Surface terrain

720 m²

Référence

62057-1551

Maison à vendre à Boulogne-sur-Mer (62200) dans le Pas-de-Calais - Réf : 62057-1551

Bien exceptionnel face mer à deux pas de la plage Cette maison semi-mitoyenne de plain-pied avec sous-sol en rez-de-jardin offre un agencement pratique et fonctionnel :Rez-de-chaussée :Entrée à l'arrière donnant accès à un vestiaire, une buanderie équipée pour laver combinaisons et planches, un cellier et deux chambres (dont une divisible).Salle de bains avec WC et un garage double, complété par un second garage adapté pour un bateau ou un camping-car, ainsi qu'un grand grenier pour le stockage.Jardin, places de parking à l'avant et à l'arrière.Étage :Palier desservant une cuisine aménagée avec espace repas, prolongée par une véranda.Vaste salon-séjour avec cheminée à feu de bois, une chambre avec salle de bains privative, un WC et un vestiaire aménagé.Au-dessus :Grande pièce, anciennement salle de jeux, transformable en deux chambres avec une superbe vue mer.Construite en 1975, cette maison de qualité nécessite une mise aux normes actuelles. Elle séduit par son emplacement idéal, à deux pas de la plage, et sa vue mer exceptionnelle à l'étage. Elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Logement à consommation énergétique excessive
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 337 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 980 € et 8 140 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Williams DUHAMEL et Florence DECOTTE-CHOCHOY
Logo de SELARL Williams DUHAMEL et Florence DECOTTE-CHOCHOY

Contacter l'office notarial
SELARL Williams DUHAMEL et Florence DECOTTE-CHOCHOY

7 boulevard Daunou
BP 347
62200 Boulogne-sur-Mer

SIRET44903489100019

TVA intracommunautaireFR16449034891

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