Achat maisonOisy-le-Verger 62860

5 pièces80 m²353 m²

++ Exclusivité Etude ++ Maison actuellement louée à vendre à OISY-LE-VERGER (62860 Pas-de-Calais). La maison, à rénover, se compose aujourd'hui sur environ 80,88 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : entrée (5,2 m²), salon-séjour (24,6 m²), cuisine (10,1 m²), WC ; - cave ; - étage : palier desservant 3 chambres et salle de bains ; - extérieurs : jardin clos et anciennes dépendances en mauvais état, garage, place de stationnement devant la maison. Chauffage électrique + insert bois, menuiseries bois simple vitrage, assainissement individuel (qui est à raccorder au réseau de tout à l'égout existant à rue). Des travaux sont à prévoir : isolation générale (murs, toiture, portes, fenêtres) / électricité à remettre aux normes / assainissement à raccorder au réseau de tout à l'égout / cuisine / sols / salle de bain / chauffage / aménagements divers .. Le tout sur et avec 353 m² de terrain. La maison est donc actuellement louée moyennant un loyer mensuel de 400 € / mois (bail en cours jusqu'en janvier 2026). Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 498 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 16 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 2.180 € à 3.000 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75.500 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 7.000 €. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, GOEULZIN, PALLUEL, .....E-Valley, Canal Seine-Nord, ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr