Achat maisonOisy-le-Verger 62860

5 pièces79 m²424 m²

++ Exclusivité Etude ++ Maison semi-individuelle à conforter à vendre à OISY-LE-VERGER (62860 Pas-de-Calais). La maison se compose sur environ 79,9 m² habitables telle que : - rez-de-chaussée : entrée (2 m²), WC (1 m²), salon-séjour (26 m²), cuisine (10,3 m²) ; - sous-sol avec partie garage (porte manuelle) ; - étage : palier (3,6 m²) desservant 3 chambres (9,75 m², 11,15 m² et 11,15 m²), salle de bain (4,95 m²). La maison est chauffée au fioul (chaudière de 2021, entretenue annuellement), et dispose d'un cumulus électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage + volets roulants PVC, sauf la porte d'entrée en bois. Assainissement individuel (le raccordement au tout à l'égout sera à prévoir à partir de 2026). A l'extérieur, la maison dispose d'un portail à rue, d'une allée en cailloux sur le côté de la maison, d'une dépendance, et d'un jardin clos. Taxe foncière 2023 : 525 €. Le tout sur et avec 424 m² de terrain. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 264 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe E indice 64 kgéqCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 1.600 € à 2.220 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126.600 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 10.500 €. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, GOEULZIN, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr