Maison a vendre Mâcon 71000 Saône-et-Loire 71 166 m2 5 pièces 520000 euros 13779/983 001

Achat - Maison | Maison Mâcon 71000

520 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

520 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

166 m²

Surface terrain

1153 m²

Référence

13779/983

Autres caractéristiques

  • Cave

  • Cuisine

  • Terrasse

Maison à vendre à Mâcon (71000) en Saône-et-Loire - Réf : 13779/983

A VENDRE MACON 71000 - Maison familiale de plain-pied - 166 m² de confort et de sérénité Dans un environnement résidentiel calme et recherché, au coeur d'un lotissement paisible, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2003, implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 1 153 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon-séjour, convivial et baigné de lumière, s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 30 m², idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis dès les beaux jours. La cuisine équipée, fonctionnelle et parfaitement agencée, bénéficie d'un accès direct au cellier, apportant un véritable confort au quotidien. La maison se compose de : Un bureau attenant à la pièce de vie, idéal pour le télétravail Deux chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant avec lave-mains Une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC Un espace chaufferie/buanderie avec accès direct à une seconde terrasse et à un jardin d'agrément vient compléter l'ensemble. Une cave de 30 m² avec rampe d'accès offre également un bel espace de rangement supplémentaire. Cette maison dispose également d'un abri pour 2 à 3 voitures. À l'extérieur, le jardin paysager aux allures de parc invite à la détente dans un cadre verdoyant, intime et parfaitement entretenu. Idéalement située, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 5 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché, 45 minutes de Lyon, 1h45 de Paris et 1h30 de Genève. Une maison parfaitement entretenue, alliant espace, confort et tranquillité, idéale pour une famille en quête d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Mâcon.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 124 kWh/m²/an 26 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes26kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 640 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL VDS NOTAIRES
Logo de SARL VDS NOTAIRES

Contacter l'office notarial
SARL VDS NOTAIRES

112 rue Tourneloup
Résidence Le Claridge
71000 Mâcon
Votre contact : Christian MICHELOT

SIRET31908939700024

TVA intracommunautaireFR35319089397

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