Maison a vendre Gourdon 71300 Saône-et-Loire 71 191 m2 6 pièces 255900 euros 063/1434 001

Maison en vente Gourdon (71300) Achat - Maison | Pavillon Gourdon 71300 (71222)

255 900 € 245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 900 €. Soit 4.45% à la charge de l'acquéreur

255 900 €

245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 900 €. Soit 4.45% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

191 m²

Surface terrain

2015 m²

Référence

063/1434

Maison à vendre à Gourdon (71300) en Saône-et-Loire - Réf : 063/1434

Maison à Vendre à Gourdon (71300) en Saône-et-Loire (71), Nous vous proposons cette maison située dans un parc résidentiel privé, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. Cette maison dispose d'une surface habitable de 191 m² et d'un terrain de 2015 m², ce qui en fait un espace de vie confortable. Le bien élevé sur cave et vide sanitaire, se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour d'environ 54 m2, une pièce d'environ 28 m2, cuisine, cellier, WC; Une terrasse; - A l'étage : palier, un bureau, 2 chambres, une salle d’eau, WC, une suite parentale avec une salle d’eau; Un garage attenant pouvant accueillir deux voitures, atelier au-dessus. Terrain clos et arboré. Chauffage GAZ, chaudière à condensation de 2017. Menuiseries bois double vitrage. Porte de garage motorisée. Ce logement est idéal pour les familles à la recherche d'espace. La distribution des pièces permet d’organiser facilement les espaces de vie et de sommeil. En ce qui concerne les commodités, la maison est située à proximité des arrêts de bus, d'une école et de commerces. Cela facilite l'accès aux services essentiels et contribue à la qualité de vie des résidents. Gourdon est également proche de plusieurs points d'intérêt tels que des sentiers de randonnée, des espaces verts, et divers équipements sportifs. C'est une opportunité à considérer pour ceux qui souhaitent acquérir un bien spacieux dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. - Classe énergie : E - 276 300,00 € Négociation incluse - Réf : 063/1434 Service négociation : 06.88.46.00.82
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 février 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 259 kWh/m²/an 38 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes38kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 740 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Marie TARDY et Olivier MENTRÉ
Logo de SCP Marie TARDY et Olivier MENTRÉ

Contacter l'office notarial
SCP Marie TARDY et Olivier MENTRÉ

6 rue Eugène Pottier
BP 70
71300 Montceau-les-Mines

SIRET30809300400023

TVA intracommunautaireFR71308093004

Formulaire de contact
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