Maison a vendre Saint-Mars-la-Brière 72470 Sarthe 72 133 m2 5 pièces 225600 euros 72033-384 001

Maison en vente Saint-Mars-la-Brière (72470) Achat - Maison Saint-Mars-la-Brière 72470 (72300)

225 600 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

225 600 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Surface habitable

133 m²

Surface terrain

5142 m²

Référence

72033-384

Maison à vendre à Saint-Mars-la-Brière (72470) en Sarthe - Réf : 72033-384

15 MN LE MANS - DANS UN SECTEUR BOISÉ COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette jolie longère située dans un environnement privilégié, L'intérieur est composé de 133 m² hab. avec de beaux espace en pièce de vie, au rez-de-chaussée vous y trouverez une cuisine (20 m²), un séjour salon avec un poêle à bois de 45 m², une chambre parentale (salle de bains-wc et dressing) de 27 m², sdb, wc et chaufferie. A l'étage (sous les combles) : espace jeux, deux chambres et un grenier partiellement aménagé (isolation faite). Un mode de chauffage bien pensé, chaudière à granules branchée sur les radiateurs (circuit d'eau). Assainissement fosse toutes eaux (refait il y a 10 ans par une entreprise). Garage double + atelier, idéal pour le bricolage et une cave sous une partie de la maison. Terrain arboré de 5142 m². VISITE SUR RDV. N'hésitez pas à m'appeler pour avoir plus de renseignements.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 janvier 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 188 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICES DE L'EST MANCEAU
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Contacter l'office notarial
SELARL OFFICES DE L'EST MANCEAU

213 route de Soulitré
La Belle Inutile
72160 Connerré

SIRET78629684800017

TVA intracommunautaireFR33786296848

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