Maison a vendre Champagné 72470 Sarthe 72 82 m2 4 pièces 157100 euros 72033-410 001

Maison en vente Champagné (72470) Achat - Maison Champagné 72470 (72054) 4 pièces 82 m² 1262 m²

157 100 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Surface habitable

82 m²

Surface terrain

1262 m²

Référence

72033-410

Maison à vendre à Champagné (72470) en Sarthe - Réf : 72033-410

Champagné, commune dynamique proche du Mans et des grands axes, JOLI PAVILLON DES 1960 situé à proximité des écoles et du centre bourg, L'intérieur est composé : entrée, salon lumineux avec cheminée donnant sur une grande terrasse orientée Sud Est, cuisine aménagée, séjour-salon, 2 chambres ( + possibilité d'une 3ème chambre en recloisonnant le petit salon) et salle d'eau. Petite pièce mansardée aménagée à l'étage avec une vue sur le jardin. Sous-sol total : garage, atelier, chaufferie et une cave. Terrain de 892 m² avec un cabanon de jardin + un petit bois de 370 m² situé à une centaine mètres de la maison. Chauffage central au fuel + pompe à chaleur (2 pièces climatisées récemment).

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 070 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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