Maison a vendre Sargé-lès-le-Mans 72190 Sarthe 72 137 m2 5 pièces 352800 euros 72033-415 001

Maison en vente Sargé-lès-le-Mans (72190) Achat - Maison Sargé-lès-le-Mans 72190 (72328)

352 800 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

352 800 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Surface habitable

137 m²

Référence

72033-415

Maison à vendre à Sargé-lès-le-Mans (72190) en Sarthe - Réf : 72033-415

COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON EN PIERRE ENTIÈREMENT RESTAURÉE, Située aux portes du Mans mais à proximité du bourg de Sargé, L'intérieur chaleureux et lumineux est composé d'une entrée en cathédrale avec beaucoup de rangement, séjour-salon avec cuisine aménagée en continuité (évier en pierre, cheminée ouverte ...), 2 chambres, salle de bains et wc. Vous serez séduit par l'escalier entièrement réalisé à la main (bois-métal) qui conduit à l'étage où vous y découvrir une belle pièce (possibilité de faire une grande chambre) et un bureau en mezzanine. Dépendance en continuité de la maison avec un accès direct (buanderie et atelier). Cave enterrée et une 2ème dépendance en bois pour les véhicules. Terrain de 2220 m² arboré et sans vis à vis. Chauffage central au sol avec une pompe à chaleur AIR/EAU Belle restauration avec des matériaux de qualité, RARE A LA VENTE. LE TOUT AU CALME ET DANS UN CADRE CHAMPÊTRE ! Les deux dernières photos sont non contractuelles, les enduits ont été réalisés depuis. Visite sur RDV.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 mars 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 177 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICES DE L'EST MANCEAU
Logo de SELARL OFFICES DE L'EST MANCEAU

Contacter l'office notarial
SELARL OFFICES DE L'EST MANCEAU

213 route de Soulitré
La Belle Inutile
72160 Connerré

SIRET78629684800017

TVA intracommunautaireFR33786296848

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