900 €/mois cc
Dont charges : 0 €. Dépot de garantie : 3 121 €
Fonds ou murs commerciaux à louer au Mans (72000) en Sarthe - Réf : 72122-1270
LE MANS - GAMBETTA
A deux pas du tramway et l'avenue Gambetta.
A LOUER : Local commercial de 75 M² composé :
- Au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 40 M² avec vitrine d'angle, WC et lave main.
- A l'étage, d'un bureau, et d'une salle de pause sur parquet avec point d'eau et douche (possibilité d'installer une cuisine).
Le local a entièrement été rénové (isolation, électricité, peintures..)
Compteurs eau + électricité individuels. Pas de charges de copropriété.
Accès à la fibre.
Disponibilité immédiate.
Loyer : 900 € Net de TVA /mois
T.F : Refacturée chaque année en sus du loyer de novembre
Charges de copropriété : Néant
Bail Commercial 3,6,9.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraire de négociation + Frais de bail notarié: 30 % HT du premier loyer annuel HT : 4 320 € TTC (3 600,00 € HT)
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
0 €
Date DPE
6 juin 2026
DPE Energie
Non renseigné
DPE GES
Non renseigné
DPE Lettre
?
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
RÉSEAU NOTAIRES & CONSEILS
17 rue de la Gare
72230 Arnage
72230 Arnage
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