Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 72 275 m2 834750 euros 72122-1303 001

Maison en vente Le Mans (72000) Achat - Maison Le Mans 72000 (72181)

834 750 € 795 000 € + Honoraires de négociation TTC : 39 750 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

834 750 €

795 000 € + Honoraires de négociation TTC : 39 750 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

6

Surface habitable

275 m²

Surface terrain

406 m²

Référence

72122-1303

Maison à vendre au Mans (72000) en Sarthe - Réf : 72122-1303

LE MANS Centre - Secteur prisé proche de l'hyper centre, et à proximité de la gare. Maison bourgeoise de 275 M² composée d'une maison d'habitation de 255 M² et d'un studio indépendant de 20 M². Entièrement rénovée et décorée avec goût et modernité, elle se compose au-rez-de-chaussée, d'une entrée sur un un salon-salle à manger sur parquet et cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée, et équipée avec ilot central, donnant accès à une terrasse ombragée de 30 M² et au jardin paysagé, wc et cellier. Au premier étage, un palier distribue une suite parentale de 50 M² avec salle d'eau, douche à l'italienne, wc séparé, et espace buanderie. Au deuxième étage, deux chambres avec placard et cheminée, salle d'eau, et wc. Au troisième étage, deux chambres avec salle bains et wc. Une dépendance au fond du jardin (pouvant être utilisée en salle de sport, studio..) et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus à 50m, une place de parking au sous-sol d'une résidence. Contact : Killian MERDRIGNAC - 07 76 57 07 10
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 juillet 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 137 kWh/m²/an 20 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes20kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 000 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET81217971100013

TVA intracommunautaireFR25812179711

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