Maison a vendre Saint-Alban-Leysse 73230 Savoie 73 143 m2 6 pièces 449000 euros 73006-260 001

Maison en vente Saint-Alban-Leysse (73230) Achat - Maison Saint-Alban-Leysse 73230 (73222)

449 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

449 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

143 m²

Surface terrain

880 m²

Référence

73006-260

Maison à vendre à Saint-Alban-Leysse (73230) en Savoie - Réf : 73006-260

SAINT ALBAN LEYSSE, rue des Contours, sur une parcelle plate et close de 880 m², une maison des années 60 d'une surface habitable de 143 m², configurée à l'origine en deux logements distincts avec accès indépendants, au niveau R+1 et R+2, le tout édifié sur un niveau 0 de dépendances. Elle est composée, au premier étage, d'un dégagement, deux chambres, un salon/séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, un dégagement, deux chambres, un séjour, une cuisine à aménager, une salle de bains et un WC. Secteur mixte très calme, vue dégagée montagnes sans vis à vis, exposition, lumière, proximité immédiate des surfaces commerciales de Bassens, proche du centre ville de Chambéry, de toutes commodités et axes. En dépendances, un garage double commandé de 31,08 m², une chaufferie/buanderie de 12,10 m², une pièce de jeux en deux volumes de 13,87 m² et 13,12 m², un abri de jardin sur dalle. De beaux volumes à rénover pour un projet familial ou un investissement locatif en deux appartements ! A découvrir ! Contact : service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 366 kWh/m²/an 103 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes103kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 270 € et 8 540 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Philippe PACHOUD et Sébastien TENOUX
Logo de SCP Philippe PACHOUD et Sébastien TENOUX

Contacter l'office notarial
SCP Philippe PACHOUD et Sébastien TENOUX

45 faubourg Reclus
BP 40654
73000 Chambéry

SIRET30461536200023

TVA intracommunautaireFR77304615362

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