Achat maisonChalles-les-Eaux 73190

6 pièces189 m²1101 m²

CHALLES LES EAUX, secteur préservé et maîtrisé dans un cadre naturel et boisé, à deux pas du centre ville, sur un terrain plat de 1101 m², très belle maison d'architecte de 2005 d'une surface habitable de 189 m². Une construction de grande qualité lui conférant un label énergétique rare. Cette maison dispose d'un niveau de plain pied autonome de 125 m² avec entrée, dégagement, cuisine aménagée et équipée, séjour/salle à manger de 43 m², très grande suite avec salle d'eau, lingerie/buanderie, cellier, WC et rangements. Au R+1, un dégagement, trois chambres, salle d'eau, WC. Concernant les dépendances, en plus d'un garage double de 40 m² attenant au cellier, d'un abri de jardin et abri de voiture déporté, un comble latéral au R+1, en trois volumes, pour une surface de 98 m², permettrait, sous réserve d'autorisation d'urbanisme, d'imaginer aisément une extension de l'existant ou la création d'un volume indépendant. Charpente traditionnelle, isolation renforcée, tuiles terre cuite, chenaux cuivre, menuiseries PVC oscillo-battantes et double vitrage performant, pompe à chaleur Air/Eau pour base au sol, volets roulants motorisés, agencement de qualité aux normes PMR, prestations soignées et matériaux choisis. Une distribution des volumes réussie. Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr