Maison a vendre Nargis 45210 Loiret 45 192 m2 5 pièces 300000 euros 124 001

Maison en vente Nargis (45210) Achat - Maison | Maison Nargis 45210 (45222)

300 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

300 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

192 m²

Surface terrain

15377 m²

Référence

124

Maison à vendre à Nargis (45210) dans le Loiret - Réf : 124

Maison à vendre à Nargis (45210). Maison d'une surface habitable d'environ 210 m² avec un terrain de plus de 15 000 m². Édifiée sur un sous-sol total, cette maison dispose d'une entrée indépendante menant à un couloir qui dessert les pièces du premier niveau. Vous y trouverez notamment une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec cheminée et plafond cathédrale, deux chambres, une salle de bains, un WC, et une véranda qui complète cet espace. À l'étage, un espace de volume important comprenant une chambre en mezzanine et un grand grenier aménagé, vous offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Une salle d'eau y est déjà présente. Le sous-sol total, compartimenté, inclut un garage, une buanderie, une cave, un bûcher et un atelier, offrant ainsi de généreux volumes de stockage. La maison offre une vue sur un terrain arboré avec étang, permettant de profiter pleinement d'un cadre serein. Nargis offre plusieurs commodités avec des écoles à proximité et une gare facilitant les déplacements. Le village est situé dans un cadre naturel, favorable aux activités en plein air et à la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Nargis.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 323 kWh/m²/an 69 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes69kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 230 € et 7 130 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Julien VOHNOUT
Logo de Me Julien VOHNOUT

Contacter l'office notarial
Me Julien VOHNOUT

39 avenue du Maréchal Leclerc
77460 Souppes-sur-Loing

SIRET52032450000013

TVA intracommunautaireFR42520324500

Formulaire de contact
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