Maison a vendre Availles-en-Châtellerault 86530 Vienne 86 160 m2 4 pièces 270400 euros 14708/59 001

Maison en vente Availles-en-Châtellerault (86530) Achat - Maison | Maison individuelle Availles-en-Châtellerault 86530 (86014)

270 400 € 260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

270 400 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

5

Surface habitable

160 m²

Surface terrain

4040 m²

Référence

14708/59

Maison à vendre à Availles-en-Châtellerault (86530) en Vienne - Réf : 14708/59

Maison à vendre à Availles-en-Châtellerault (86530) en Vienne (86) Maison à vendre sur la commune d'Availles-en-Châtellerault, dans le département de la Vienne, à proximité de Châtellerault et des axes reliant le secteur à Poitiers. Cette maison, proposée à la vente au prix de 270 400 EUR, développe une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 4 040 m². Construite en 1982, elle se compose de 5 chambres dont une en rez de chaussée. La distribution intérieure permet d'organiser les espaces selon différents usages, avec une configuration adaptée à un projet d'habitation principale, de résidence secondaire ou d'accueil d'une famille. La présence de 5 chambres offre plusieurs possibilités d'aménagement, selon les besoins de chacun. Le terrain de 4 040 m² constitue un ensemble de parcelle à prendre en compte dans le cadre d'un projet immobilier avec extérieur. La surface permet d'envisager différents usages selon les règles d'urbanisme applicables à la commune et la configuration exacte du terrain. Availles-en-Châtellerault se situe dans un secteur desservi par la proximité de Châtellerault, ville disposant de commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et gare SNCF. La commune permet également un accès aux espaces naturels et aux itinéraires de circulation du département de la Vienne. Le secteur est concerné par la présence d'activités locales, de services de proximité et d'un accès routier vers les communes voisines. Cette maison à vendre à Availles-en-Châtellerault peut convenir à un projet d'acquisition recherchant une surface habitable de 160 m², un terrain de 4 040 m² et une configuration de 5 chambres sur la commune de 86530. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Availles-en-Châtellerault.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 mars 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 264 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 260 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Jean-Claude MAGRE
Logo de Me Jean-Claude MAGRE

Contacter l'office notarial
Me Jean-Claude MAGRE

16 rue Descartes
BP 534
86100 Châtellerault

SIRET50083827100020

TVA intracommunautaireFR54500838271

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