Maison a vendre Verrue 86420 Vienne 86 110 m2 4 pièces 163280 euros 86056/2 001

Maison en vente Verrue (86420) Achat - Maison | Maison rurale Verrue 86420 (86286)

163 280 € 157 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 280 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

163 280 €

157 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 280 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

110 m²

Surface terrain

3000 m²

Référence

86056/2

Maison à vendre à Verrue (86420) en Vienne - Réf : 86056/2

Maison de plain-pied à Verrue (86420), village situé à : 40 minutes de Poitiers, 15 minutes de Loudun et 40 minutes de Châtellerault. Le village est situé à cinq minutes de Mirebeau et Saint-Jean-de-Sauves, deux bourgs possédant commerces, médecins, pharmacies, écoles et collèges. Cette maison dispose d'une surface habitable de 110 m². Elle se compose de : Une entrée sur cuisine, un débarras, une buanderie, une salle à manger, un salon, deux chambres, un dressing, un WC, une salle d'eau. Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur. Le terrain mesure 3 000 m², offrant une piscine couverte, une grange avec cuisine d'été, deux garages, un atelier, un jardin, une terrasse.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 114 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 234 € et 1 670 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Jean-Baptiste LESPAGNOL
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Contacter l'office notarial
Me Jean-Baptiste LESPAGNOL

38 rue Mule Rouge
86330 Saint-Jean-de-Sauves
Votre contact : Me Jean-Baptiste LESPAGNOL

SIRET99132053200013

TVA intracommunautaireFR02991320532

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