Maison a vendre Lorient 56100 Morbihan 56 107 m2 6 pièces 456824 euros 56081-2597 001

Maison en vente Lorient (56100) Achat - Maison Lorient 56100 (56121)

456 824 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

456 824 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

107 m²

Surface terrain

302 m²

Référence

56081-2597

Maison à vendre à Lorient (56100) dans le Morbihan - Réf : 56081-2597

Idéalement située en plein coeur de Merville, à seulement 5 minutes à pied des Halles, cette maison de caractère mitoyenne saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Exposée plein SUD, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose : Au RDC : Un hall d'entrée desservant deux garages, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un WC. Au 1er étage : Une cuisine indépendante, un séjour lumineux, 2 ch., SDB av WC. Au 2nd : 2 ch. et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bucolique, entièrement clos de murs, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Travaux à prévoir, parfait pour personnaliser ce bien selon vos envies. Les + du bien : Emplacement calme et recherché Exposition plein Sud Double garage Fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un secteur prisé ! Contact : Marie LE FLÉCHER : 0673833571
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 331 kWh/m²/an 73 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes73kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 210 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LAW-RIANT, Notaires Associés
Logo de LAW-RIANT, Notaires Associés

Contacter l'office notarial
LAW-RIANT, Notaires Associés

Siège social
41 rue de la Villeneuve
56100 Lorient

SIRET84814492900041

TVA intracommunautaireFR57848144929

Formulaire de contact
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