Maison a vendre Le Hamel 80800 Somme 80 70 m2 2 pièces 145600 euros 80121-2523 001

Achat - Maison Le Hamel 80800

145 600 € 140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 600 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

145 600 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 600 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

70 m²

Surface terrain

632 m²

Référence

80121-2523

Maison à vendre au Hamel (80800) en Somme - Réf : 80121-2523

A proximité de Corbie, l'Office notarial vous propose cette charmante maison de bonne construction totalisant 70 m² habitable de plain pied. En rez-de-chaussée, un couloir d'entrée distribuant une cuisine avec cheminée insert bois, un séjour et un salon (possibilité d'optimiser le volume en une seule pièce), deux chambres d'environ 14.m²chacune, un wc indépendant et une salle d'eau avec une cabine de douche et d'un lavabo. Le plus pour la partie habitation, c'est le grenier aménageable offrant un beau potentiel pour la création de deux chambres voir d'une salle de bains. Ce dernier possède une sous-toiture et un plancher aggloméré (charpente traditionnelle) Garage un véhicule avec porte manuelle basculante. Chauffage central au fioul, cumulus électrique, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Dépendance en parpaings à usage de stockage ou à aménager en salle de réception. Assainissement individuel de type fosse septique ( à refaire) Joli jardin entièrement clos sur 632 m². Travaux à prévoir.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 juin 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 441 kWh/m²/an 95 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes95kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 884 € et 2 548 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS CVBL - ALLEXANDRE-PHILIPPOT, ALBERGE et ROQUETTE-ANDRÉ
Logo de SELAS CVBL - ALLEXANDRE-PHILIPPOT, ALBERGE et ROQUETTE-ANDRÉ
Votre contact : SELAS CVBL - C ALLEXANDRE-PHILIPPOT, L. ALBERGE et C. ROQUETTE-ANDRÉ

SIRET39009248400034

TVA intracommunautaireFR12390092484

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