Fonds et/ou murs commerciaux en vente Ajaccio (20000) Achat - Fonds ou murs commerciaux | Local mixte (Professionnel/Habitation) Ajaccio 20000 (2A004) 5 pièces 74 m²

Exceptionnel à Ajaccio : Murs Commerciaux et Logement Face Mer (Hyper-Centre) Emplacement rare et stratégique en plein coeur d'Ajaccio (20000), Corse-du-Sud. Découvrez cette opportunité unique d'investissement, située en rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble de caractère au style Art Déco, idéalement positionné face à la mer et à immédiate du Casino. Ce bien d'exception se compose de deux espaces modulables selon vos projets : 1. Le Local Commercial (Env. 74 m²) Visibilité maximale : Linéaire de vitrine exceptionnel de 10 mètres offrant une exposition idéale. Extérieur privatif : Une terrasse de 25 m² à usage exclusif. Polyvalence : Possibilité d'exploiter tous types de commerces (sauf grande restauration et pressing). 2. La Partie Habitation / Extension (Env. 120 m²) Cet espace peut rester totalement indépendant ou être connecté au local pour agrandir la surface commerciale. * Une suite parentale. * Deux chambres confortables avec rangements intégrés. * Une salle d'eau moderne. Les Plus : Adresse prestigieuse et flux piéton/véhicule important (Hyper-centre). Vue mer et cachet architectural de l'immeuble. Flexibilité totale :Idéal pour un entrepreneur souhaitant lier son activité et son logement, ou pour un investisseur cherchant un rendement locatif mixte (commercial + résidentiel). Disponibilité : Immédiate.