Maison a vendre Surzur 56450 Morbihan 56 49 m2 2 pièces 166320 euros 56084-473 001

Maison en vente Surzur (56450) Achat - Maison Surzur 56450 (56248)

166 320 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

166 320 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

49 m²

Surface terrain

150 m²

Référence

56084-473

Maison à vendre à Surzur (56450) dans le Morbihan - Réf : 56084-473

En hyper centre de Surzur, venez découvrir cette charmante maison de bourg de plain-pied, entièrement rénovée, vendue avec locataire en place. Elle offre un séjour avec coin cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. En complément, vous bénéficierez d'une terrasse, agréable atout en coeur de bourg. Située à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif au coeur d'une commune recherchée. Les atouts : Maison rénovée – Plain-pied – Hyper centre – Terrasse – Locataire en place – Investissement locatif
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 158 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LCM & Associés
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Contacter l'office notarial
SELARL LCM & Associés

6 rue de Trefflean
56450 Theix-Noyalo

SIRET51173285100023

TVA intracommunautaireFR32511732851

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