Achat maisonValenciennes 59300

7 pièces188 m²190 m²

EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE ETUDE NOTARIALE DE SAINT-SAULVE ! L'Etude Notariale de Saint-Saulve vous propose à la vente cette jolie maison bourgeoise, dans le quartier prisé de Saint-Roch / Avenue de Liège, à VALENCIENNES. D'une surface d'environ 188m² habitable, sur une parcelle de 190 m², elle a dans son jeu beaucoup d'atouts : => 5 Chambres ; => 2 salles de bains dont une avec Sauna 4 places : => 2 Garages attenants avec portes motorisées ; => Chauffage central avec pompe à chaleur, feu à pellet, panneaux photovoltaïques ; => possibilité d'y installer un commerce, ou une profession médiale : surface au sol 32 m², belle surface vitrée. Sans oublier un emplacement de choix, une belle hauteur sous plafond, des prestations haut de gamme. Descriptif détaillé : - RDC : grand hall d'entrée (32 m²), pouvant aisément constituer un local professionnel libéral ou commercial (32 m²), couloir menant à un très beau salon séjour, magnifique cuisine ouverte et son bow-window, équipée avec tout l'équipement moderne, salle à manger, salle de bain avec douche à l'italienne et sauna, salle d'eau avec douche et deux vasques, servant également de buanderie, WC séparés. - Etage 1 : palier desservant 3 chambres sur parquet ; - Etage 2 : 1 chambre d'environ 11 m² ainsi qu'une grande pièce servant actuellement de salle de jeux ; Extérieurs : - Petit jardin de ville intimiste (50 m²) avec de nombreuses espèces de fleurs, terrasse en teck. - 2 garages à portes motorisées ! Détails supplémentaires : - Chauffage central pompe à chaleur, panneau photovoltaïque permettant de chauffer l'eau ; - Châssis PVC doubles vitrages en très bon état ; - Très bonne isolation (DPE C) ; - Taxe foncière : 1700 € Très beau produit dans secteur prisé, à visiter rapidement ! Critères d'accessibilité : Valenciennes : 1 min / Lille : 40 min / Frontière belge : 15 min / Bruxelles : 1h20 / Paris : 2h L'Etude Notariale de Saint-Saulve, une équipe dynamique à votre écoute ! Maxence CARIN / 07 66 28 62 88

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