Achat - Maison | Maison de ville Crespin 59154 5 pièces 97 m² 323 m²

CRESPIN (59) - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR | Maison 5 pièces 98 m² | 99 750 EUR Vous cherchez un bien à fort potentiel locatif dans le valenciennois ? Cette maison semi-individuelle de 97,72 m² sur terrain de 323 m² est faite pour vous. LES CHIFFRES QUI COMPTENT Prix d'acquisition : 99 750 EUR Taxe foncière : ~600 EUR/an Marché local DVF : prix moyen vendu 140 900 EUR - soit une plus-value latente dès l'achat UN BIEN À RÉNOVER AVEC DES BASES SOLIDES Structure saine, toiture refaite il y a 15 ans, fenêtres double vitrage PVC déjà en place. Les travaux à prévoir concernent principalement la rénovation intérieure et la performance énergétique - éligible MaPrimeRénov' pour optimiser votre enveloppe travaux (à confirmer selon vos revenus et la nature des travaux). LE BIEN Entrée, salon, séjour, salle de douche, WC, 3 chambres à l'étage. Jardin plein sud, cave, garage 1 véhicule. LOCALISATION LOCATIVE IDÉALE Crespin est une commune bien desservie, à proximité de Valenciennes et de la frontière belge. Bus, commerces, écoles primaire et collège sur place - profil locataire familial garanti. Contactez notre office notarial pour organiser une visite ! Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86