Maison a vendre Saint-Ouen-la-Rouërie 35460 Ille-et-Vilaine 35 101 m2 5 pièces 145600 euros 153/140 001

Maison en vente Saint-Ouen-la-Rouërie (35460) Achat - Maison | Maison individuelle Saint-Ouen-la-Rouërie 35460 (35303_35004)

145 600 € 140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 600 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

145 600 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 600 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

101 m²

Surface terrain

649 m²

Référence

153/140

Maison à vendre à Saint-Ouen-la-Rouërie (35460) en Ille-et-Vilaine - Réf : 153/140

Maison et terrain à vendre à Saint-Ouen-la-Rouërie (35460) - VAL COUESNON, à 10 min de MAEN ROCH, 25 min de FOUGERES, 25 min d'AVRANCHES, 45 min de ST-MALO, 50 min de RENNES En bout de lotissement, avec vue dégagée, maison des années 80 d'environ 100m² construite sur un terrain de 649 m² (possibilité en plus d'un terrain de loisir de 4420m² partiellement clôturé et sans vis-à-vis jouxtant la maison) La maison comprend une entrée avec placards, desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour, 3 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un wc. A l'étage : un grenier entièrement aménageable. Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, atelier et arrière-cuisine/buanderie. Terrain tout autour. Chauffage au fioul Assainissement tout à l'égout Travaux à prévoir : rafraichissement, menuiseries, isolation... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Ouen-la-Rouërie.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 février 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 266 kWh/m²/an 83 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes83kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 650 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL W NOTAIRES :Violaine GOUDAL, Vincent DE BAETS...
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10 rue Victor Roussin
St Brice en Cogles BP 16
35460 Maen Roch

SIRET84187808500015

TVA intracommunautaireFR65841878085

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