Appartement a vendre Amboise 37400 Indre-et-Loire 37 65 m2 3 pièces 186984 euros 37107-54 001

Achat - Appartement Amboise 37400 3 pièces 65 m2 3030 m2

186 984 € 176 400 € + Honoraires de négociation TTC : 10 584 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

186 984 €

176 400 € + Honoraires de négociation TTC : 10 584 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

65 m²

Surface terrain

3030 m²

Référence

37107-54

Appartement à vendre à Amboise (37400) en Indre-et-Loire - Réf : 37107-54

DOMITYS AMBOISE Investir en RESIDENCE SERVICES SENIORS Opportunité pour investisseur Année : 2008 Simplicité et Tranquillité de votre investissement pour développer votre patrimoine, valoriser votre capital, obtenir un revenu complémentaire non fiscalisé. Ce bien est un investissement immobilier, loué et géré par DOMITYS à un Résident senior, Depuis plus de 20 ans, 200 résidences avec services pour seniors. Avantages fiscaux du LMNP Bail de location de 11 ans avec l'exploitant Loyer annuel HT perçu : 8 678 € EUR TH Exploitant : Groupe AG2R DOMITYS
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 151 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS Thomas HASLÉ et Claire CHEVRON-SEPCHAT
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64 rue du Mûrier
37540 Saint-Cyr-sur-Loire
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SIRET83878072400012

TVA intracommunautaireFR00838780724

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