Maison a vendre Petite-Synthe 59640 Nord 59 110 m2 4 pièces 167500 euros R1544 001

Achat - Maison | Maison Petite-Synthe 59640

167 500 € 160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 4.69% à la charge de l'acquéreur

167 500 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 4.69% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

110 m²

Surface terrain

556 m²

Référence

R1544

Les +
  • Cave

  • Cuisine

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Petite-Synthe (59640) dans le Nord - Réf : R1544

Située dans un quartier calme et recherché de Petite-Synthe, cette maison mitoyenne de 110,35 m², construite en 1950, vous offre un grand espace de vie et un fort potentiel. L'intérieur se compose d'un salon cozy, d'une grande salle à manger lumineuse avec une baie vitrée qui donne sur une terrasse spacieuse et un grand jardin sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les repas en famille. Vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant et une salle de bains à ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. La maison bénéficie d'une toiture refaite il y a 15 ans et d'une dalle béton solide. Les fenêtres en double vitrage (PVC et bois) assurent une bonne isolation thermique et acoustique, et les volets roulants apportent à la fois confort et sécurité. La chaudière, installée en 2017, garantit un chauffage économique et performant. L'électricité est conforme aux normes et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la terrasse est très grande et permet de profiter des beaux jours, tandis que le jardin, spacieux et sans vis-à-vis, crée un cadre agréable et intime. Un abri bois, à rénover, est également présent sur le terrain. Le garage peut accueillir une voiture, et un stationnement facile est disponible devant le garage. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison dispose d'un grand potentiel. En termes de finances, la taxe foncière est de 904 EUR. Cette maison offre de nombreux atouts et mérite d'être visitée pour en apprécier tout le potentiel.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 270 kWh/m²/an 43 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes43kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD
Logo de SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

Contacter l'office notarial
SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

22 rue Dupouy
BP 82102
59140 Dunkerque
Votre contact : Amélie BARBOILLE

SIRET44973491200024

TVA intracommunautaireFR29449734912

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