650 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 000 €. Soit 2.92% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
13 pièces
Chambres
9
Surface habitable
360 m²
Surface terrain
403 m²
Référence
W4016
Les +
Cave
Grenier
Jardin
Terrasse
Maison à vendre à Bergues (59380) dans le Nord - Réf : W4016
**Découvrez une perle rare** : une vaste maison de caractère, alliant authenticité et confort moderne, nichée au coeur de la charmante ville de Bergues. Ce bien d'exception, en excellent état, séduit par son cachet préservé et ses volumes généreux.
**Un cadre de vie unique :**
- **Double salon-séjour** baigné de lumière, idéal pour les réunions familiales ou les moments de détente.
- **Salle à manger ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis**, un havre de paix en pleine ville.
- **Cuisine équipée** fonctionnelle et chaleureuse.
- **Six chambres** spacieuses, dont certaines avec vue sur le jardin.
- **Salle de jeux** pour les enfants ou espace polyvalent selon vos besoins.
- **Deux salles de bains** pour un confort optimal.
- **Caves voûtées** ajoutant une touche d'histoire et d'authenticité à cette demeure.
**Extérieur :**
- **Jardin arboré et clos**, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.
- **Garage double** pour abriter deux véhicules en toute sécurité.
**Atouts majeurs :**
- **Emplacement privilégié** en centre-ville de Bergues, à proximité des commerces, écoles et transports.
- **Cachet architectural préservé** : poutres apparentes, cheminées, moulures, et autres détails d'époque.
- **Bon état général**, prêt à accueillir une famille ou un projet de vie ambitieux.
**Un coup de coeur assuré** pour les amateurs de maisons à l'âme, où chaque détail raconte une histoire. **Visitez sans tarder** et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception !
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 2 novembre 2023
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 120 € et 5 620 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr