58 000 €
53 500 € + Honoraires de négociation TTC : 0 €. Soit 0% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
1 pièce
Nombre de chambres
1 chambre
Surface habitable
18 m²
Référence
01043_29131983
Appartement à vendre à Bourg-en-Bresse dans l'Ain (01000, Réf : 01043_29131983)
Spécial investissement locatif par bail commercial - Fiscalité LMNP.Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire.
A BOURG EN BRESSE - Au sein d'une résidence affaire - Studio MEUBLE : surface de 18,94 m2 + parking extérieur privatif.bénéficiant d'un emplacement privilégié :
A proximité du centre ville, du Parc de loisirs de Bouvent.
Accessible par l'aéroport de LYON-SAINT EXUPERY à 1h30,Par Gare TGV à 25 min à pied,Par autoroute Sortie 7 'BOURG EN BRESSE SUD'Par Bus ligne 8, arrêt PAUL VALERY
Entièrement équipé : literie de qualité, douche, espace cuisine équipée, espace salon avec canapé, espace de travail, TV LCD, internet Wifi 100 % fibre très haut débit.Services : petit déjeuner, parking, laverie, bagagerie, Chauffage électrique.
Gestion locative totalement gérée par un gestionnaire renommé français : APPART CITY, par bail locatif.
PERCEVEZ 3.552 €/an de charges de loyer garantie/an soit 5,50 % de rentabilité immédiate.
Grâce à l'avantage fiscal du LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL (LMNP), bénéficiez de revenus nets d'impôts ou partiellement).
TVA 349 €/an - Taxe Foncière (2023) : 294 €/an - Loyers annuels perçus de 3.552 €/an (2023).
Bourg-en-Bresse (01000)
Carte interactive
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
470 €
Date DPE
5 mars 2024
DPE Energie
212
DPE GES
6
DPE Lettre
D
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SELARL OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE
541 avenue Francis Blanchard 01170 Gex
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