Maison a vendre Gespunsart 08700 Ardennes 08 135 m2 7 pièces 246875 euros 2026 13 2 001

Achat - Maison Gespunsart 08700

246 875 € 235 500 € + Honoraires de négociation TTC : 11 375 €. Soit 4.83% à la charge de l'acquéreur

246 875 €

235 500 € + Honoraires de négociation TTC : 11 375 €. Soit 4.83% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Surface habitable

135 m²

Surface terrain

1250 m²

Référence

2026 13 2

Maison à vendre à Gespunsart (08700) dans les Ardennes - Réf : 2026 13 2

GESPUNSART Très belle maison de 2014, de 135 m2 habitables sous sol complet et petite dépendance. De construction traditionnelle, cette maison en excellent état propose des prestations de qualité: isolation complète, fenêtres double ou triople vitrage selon l'exposition avec volets roulants électriques, système d'aspiration intégré avec bouches de sortie rez de chaussée comme étage, chauffage poêle à bois et électrique en complément (très peu utilisé). Au rez de chaussée dégagement séparé amenant à une grande poièce de vie séjour - salle à manger - cuisine aménagée équipée de 40 m2 donnant sur terrasse couverte et vue dégagée, une chambre, salle de bain avec douche à l'italienne et wc séparés; à l'étage 4 chambres , salle de douche et wc séparés. Sous sol complet Prix : 246 875 € * *Dont Honoraires 4.83 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 235 500 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1230 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 130 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 750 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Sophie COLLET-MONOD et Gauthier ENEAU
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SELARL Sophie COLLET-MONOD et Gauthier ENEAU

1 rue de l'Hotel de ville
BP 5
08460 Signy-l'Abbaye
Votre contact : SELARL Sophie COLLET MONOD et Gauthier ENEAU, Notaires Associés

SIRET42916023700039

TVA intracommunautaireFR14429160237

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