Maison a vendre Tonnay-Charente 17430 Charente-Maritime 17 386 m2 11 pièces 858815 euros 35536 001

Maison en vente Tonnay-Charente (17430) Achat - Maison Tonnay-Charente 17430 (17449)

858 815 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

858 815 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

11 pièces

Chambres

6

Surface habitable

386 m²

Surface terrain

1953 m²

Référence

35536

Maison à vendre à Tonnay-Charente (17430) en Charente-Maritime - Réf : 35536

A une 1/2 heure de La Rochelle, sur les hauteurs de Tonnay-Charente, belle maison de maître avec vue imprenable sur la Charente.Cette demeure de 386 m² offre de beaux volumes: hall d'entrée, chambre avec cheminée, salon avec cheminée, salle à manger, authentique galerie qui domine le parc paysager, cuisine équipée. Au 1/2 niveau: palier, salle de bains, et petit grenier. Au 1er étage: palier, trois belles chambres dont une avec salle d'eau/wc, une avec salle d'eau,  Au 2ème étage: palier, trois autres belles chambres chacune équipée d'une salle d'eau. Nombreux rangements. Au 3ème étage: deux vastes greniers. Rez-de-jardin avec dégagement, cuisine d'été avec cheminée, ponne d'époque et évier ancien en pierre, lingerie, pièces de rangement, atelier... Parc arboré entièrement clos de murs avec grange d'environ 80 m² à restaurer (sortie sur une autre rue).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 juin 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 168 kWh/m²/an 31 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes31kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 € et 5 320 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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30 avenue d'Aunis
BP 42
17430 Tonnay-Charente
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