Achat - Maison Montauban 82000 10 pièces 216 m² 28473 m²

MONTAUBAN Hippodrome, coup de coeur pour cette maison d'environ 216m² qui vous offre un véritable havre de paix à 10 minutes du centre-ville avec son lac et son terrain d'environ 2,8 hectares (possibilité d'acquérir davantage de terrain). Cette maison a été rénovée par des professionnels (double vitrage bois, isolation par l'extérieur, isolation par l'intérieur, tableau électrique, chaudière à condensation...) au fur et à mesure des années tout en respectant le charme de la maison. Le rez de chaussée vous offre une large entrée, une cuisine indépendante meublée et équipée communicante avec la pièce de vie d'environ 50m² donnant accès à une grande terrasse où la glycine au Printemps révélera tout son charme avec en prime une jolie vue sur le lac. 3 chambres dont une de plus de 15m² avec dressing attenant, salle de bains, wc séparé et un garage de plus de 40m². Le premier étage vous offre 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Vous souhaitez de la surface habitable supplémentaire une pièce de + de 38m² que vous pourrez aménager selon vos besoins ou envies. Un garage indépendant d'environ 60m² vient compléter la visite. Il ne vous reste qu'à la visiter pour que la magie des lieux opère. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850 à 2580 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 498 000€ dont 4,92% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 474 619 € - Réf : 23M933 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr