Maison en vente Rennes (35000) Achat - Maison Rennes 35000 (35238) 7 pièces 174 m² 497 m²

RENNES - BELLANGERAIS / GAYEULLES : Sur un Terrain de 497m² Sud-ouest, à proximité du Métro Ligne B des Gayeulles et de l'école des Gantelles, Maison avec beaucoup de potentiel de Type 7 de 174m² avec 5 chambres, 97m² de sous-sol et 30m² de grenier aménageable. Construite avec une toiture en ardoises naturelles, cette Maison de 3 étages est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, Salon-Séjour de 38m² avec cheminée, véranda et une cuisine équipée de 12m². De l'autre côté, un dégagement desservira deux chambres, salle de bains et un wc séparé. A l'étage, un palier avec rangements dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Accès aux combles. Au sous-sol, Garage de 36m² en longueur avec la cuve a fuel, trois pièces de service et un bureau de 14m². - Classe énergie : F - Classe climat : F -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6130 à 8350 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 499 900 € dont un forfait de 19900€ TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 480 000 € - Taxe Foncière : 3.099€ - Réf : 007/2555MY