Maison a vendre Saint-Nicodème 22160 Côtes-d'Armor 22 100 m2 4 pièces 243810 euros 29066-1086121 001

Achat - Maison Saint-Nicodème 22160 4 pièces 100 m2 29275 m2

243 810 € 232 200 € + Honoraires de négociation TTC : 11 610 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
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243 810 €

232 200 € + Honoraires de négociation TTC : 11 610 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

100 m²

Surface terrain

29275 m²

Référence

29066-1086121

Maison à vendre à Saint-Nicodème (22160) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 29066-1086121

Ce magnifique corps de ferme, lieu d'encrage de la culture musicale Bretonne est situé à une trentaine de minutes de Carhaix-Plouguer, Guingamp, Rostrenen et à 50 minutes des premières plages. Ce bien rare et sans voisinage est composé comme suit: Une longère en parpaings habillée de pierres sous ardoises comprenant: - Au rez-de-chaussée: cuisine ouverte sur salle à manger/salon avec cheminée, entrée, couloir, salle d'eau avec wc, trois chambres, chaufferie. - A l'étage: Grenier.  Cour avec puits.  Ensemble en pierres sous ardoises comprenant: - Ancienne maison comprenant pièce et grenier au dessus. - Remise et grenier au dessus. - Double garage attenant avec grenier au dessus.  Petit abri en pierres sous ardoises.  Ancienne maison en pierres sous bac acier et fibro-amiante.  Ruine.  Jardin.  Parcelles attenantes avec locataire actuellement en place.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 211 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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13 Avenue Victor Hugo
BP 118
29270 Carhaix-Plouguer
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TVA intracommunautaireFR85843399957

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