Achat immeubleMédréac 35360

289 m²995 m²

MEDREAC, Immeuble de rapport - Dans un ensemble immobilier, situé centre bourg, comprenant quatre appartements, se définissant comme suit: -1er- Au rez-de-chaussée, un appartement de type trois LOUE, comprenant une entrée donnant sur une cuisine, un salon-séjour, placard, buanderie,wc. A l'étage: un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, wc, placards, grenier, un cellier. -2- Au rez-de-chaussée, un appartement de type trois, LOUE, comprenant un salon-séjour, une cuisine, wc, buanderie. A l'étage: un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, wc, grenier. un cellier. -3- Au rez-de-chaussée, un appartement à rénover entièrement, comprenant une entrée desservant une pièce (ancien bar), desservant une grande pièce avec cheminée, cuisine, wc, une cave, réserve, grenier. A l'étage : deux pièces, en enfilades, une salle de bains, grenier. -4- Au rez-de-chaussée, dans la cour intérieur, une petite maison à usage d'appartement, comprenant une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, placard. A l'étage : une mezzanine à usage de salon, desservant un couloir donnant sur deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. un garage. -5- un terrain à bâtir d'une surface de 300m² environ. -6- un terrain boisé de 1890m². loyer de 360 € (bail logement conventionné) euros et 416 euros wwwetudepinsoneon.fr. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6220 à 8460 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 261 400 € dont 4,56% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 056/1478

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr